ناقش المركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا بجامعة بغداد رسالة الماجستير الموسومة)الاستثمار واثره على التغير في المخطط الأساس ) ، منطقة الدراسة مدينة النجف الاشرف، للطالب مرتضى محمود فاضل .
تمثلت مشكلة البحث في عدم وضوح مدى تأثير المشاريع الاستثمارية ضمن المخطط الأساس لمدينة النجف الاشرف على فعالية هذا المخطط (استعمالات الأرض) وبأبعاده المتعددة
وفرض البحث ان ملائمة المشاريع الاستثمارية الأساسية للمدن له علاقة بطبيعة ونوع المشروع الاستثماري وتأثيراته المكانية ، وتجلت أهمية البحث في معرفة أثر المشاريع الاستثمارية على التغيير في المخطط الأساس ومعرفة تأثيرات الملائمة المكانية لهذه المشاريع من خلال قياسها بالمؤشرات ( الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والعمرانية ) ، فيما اعتمد البحث المنهج الوصفي التحليلي في وصف وتحليل الظاهرة ومن ثم الخروج بمؤشرات الإطار النظري واختبارها عن طريق طرحها من خلال أسئلة مباشرة لعينة قصدية
واوصت الرسالة الى ضرورة اتباع السياسات التخطيطية السليمة وتحديد الموقع الأنسب لكل مشروع استثماري وفق التوزيع المكاني لاستعمالات الأرض ضمن المخطط الأساس باعتبار ان المخطط الأساس قانون حتى لا يكون هناك تغيرات في استعمالات الأرض مما يؤثر على الجوانب الأساسية ( الاقتصادي والاجتماعي و العمراني والبيئي )