ناقش قسم الجغرافية ونظم المعلومات الجغرافية بكلية الاداب في جامعة بغداد رسالة الماجستير الموسومة ” التباين المكاني لأسعار الاراضي في مدينة بغداد “(بلدتي الرشيد والكرادة) دراسة مقارنة للمدة ٢٠١١-٢٠٢١، للباحثة هدى مهدي عبيد .
وهدفت الرسالة الى بيان اسعار الأراضي في بلدتي الرشيد والكرادة، اذ تعد هذه المنطقتين من أكثر المناطق الحيوية في العاصمة العراقية بغداد وهناك تباين واضح بين هاتين المنطقتين، ويرجع سبب التباين الى عده عوامل منها طبيعية متمثلة بالموقع والسطح والقرب من المسطحات المائية وإذا كانت العوامل الطبيعية مثل المساحة المتاحة للبناء ثابته ، فإن تأثير السكان يصبح عاملاً حاسماً في تذبذب الاسعار وتباينها ، خاصة في المدن التي تشهد زيادة سكانية.
واكدت الرسالة في توصياتها على ضرورة تحسين التخطيط العمراني من خلال تطوير المخططات السكنية التي يجب ان تشمل مناطق سكنية جديدة متنوعة تناسب اقتصاديات جميعة الفئات ويمكن ان تستغل مساحة معسكر الرشيد في الكرادة لأنشاء تلك المناطق الى جانب تعزيز المرافق الخدمية والبنى التحتية وتقليل الفجوات بين المناطق في تلك الخدمات، مع تنظيم سوق العقارات بقوانين تنظيمية تحكم اسعار الايجار والبيع، وتقليل التوسع الافقي للمدينة مع التشجيع على التوسع العمودي.